以案为鉴｜从 1842 万外墙脱落判赔案，看气凝晶如何筑牢建筑围护安全防线_新闻中心

近日，上海市奉贤区人民法院就某高层住宅项目外墙大面积空鼓、开裂、脱落质量纠纷作出一审判决，判令建设单位赔付维修及维权相关费用共计 1842 万余元。该案作为建筑外墙质量纠纷的典型判例，充分暴露了传统外墙保温体系的共性短板，也为全行业工程质量管控与材料选型敲响了警钟。

▲ 涉案小区建筑外墙

一、千万判赔背后：传统外墙保温体系的共性痛点

据法治日报报道，涉案项目7幢高层住宅自2014年交付后，持续出现外墙饰面层渗水、大面积脱落及地下车库渗漏等问题。经专业机构检测，项目存在外墙无机保温砂浆厚度未达设计要求、阳角及窗洞周边网格布未按规范加强、外墙分隔缝设置不达标、粘结强度不符合技术规范等多项施工缺陷，直接诱发外墙开裂、空鼓等质量病害，检测结论明确建议整体返修。该案折射出传统外墙保温领域长期存在的三重行业痛点：

● 安全隐患突出。传统保温材料普遍存在强度偏低、粘结性能不足、耐候性较差等问题，外墙空鼓脱落、渗漏开裂已成为建筑工程高发质量通病，直接危及公共安全与建筑服役寿命。

● 性能存在短板。传统保温材料长期面临性能失衡困境：无机保温材料吸水率高、易受潮失效；有机保温材料防火等级偏低、耐老化性能不足，难以同时满足保温、防火、憎水、高强等综合性能要求。

● 法律成本倍增。司法实践表明，若建筑质量缺陷源于施工或材料先天问题，建设单位不得以质保期届满为由免除主体责任，巨额维修费用、维权支出及品牌损失已成为房地产开发的重要经营风险。

二、破局之路：气凝晶构建外墙保温安全新体系

住房和城乡建设部明确提出，要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，将 “好材料” 作为建筑品质的核心支撑。安徽贝甲自主研发的气凝晶材料，针对传统建材性能痛点定向突破，打造新一代绿色建筑围护解决方案。

轻质高强，从本源降低脱落风险。

气凝晶保温板体积密度仅80～100kg/m³，大幅低于传统岩棉、无机保温砂浆等材料，可显著降低墙体荷载；材料抗压强度≥0.30MPa，自身结构整体性优异，配套专用粘结锚固体系后粘结性能稳定，从材料端有效降低外墙空鼓、脱落的质量风险。

防火憎水，全周期性能稳定可靠。

气凝晶保温板突破传统材料性能瓶颈，同时实现A级不燃与体积吸水率≤8%，兼具无机材料的防火耐久性与有机材料的隔热憎水性。材料在高温高湿、冻融循环等复杂工况下性能衰减率低，可有效避免因吸水受潮、老化降解导致的保温失效与面层脱落问题。

低碳环保，全生命周期价值显著。

气凝晶材料以天然矿物、工业副产物及生物基原料制备，生产采用低温焙烧与常温成型工艺，全生命周期碳排放约为岩棉的30%；生产废料及退役板材可100%回收再利用，大幅减少建筑垃圾排放。目前产品已入选《建筑产品选用技术》专项图集，CECS标准及安徽省地方标准图集编制工作稳步推进，技术体系与应用规范成熟完备。

三、技术赋能：以气凝晶材料助力 “好房子” 高质量建设

作为生物基建材领域的创新型企业，安徽贝甲联合中南大学、国家建筑绿色低碳技术创新中心、中国建筑标准设计研究院等科研与行业机构，持续深化气凝晶技术研发与工程落地。目前公司首条年产6万m³中试线已投产运营，年产60万m³生产线正加快建设；产品已应用于固镇县老体育馆改造提升工程、固镇县特教学校扩建项目、蚌埠高新区生物基产业园、海南大学木棉公寓屋面隔热等多个标杆项目，覆盖公共建筑、工业厂房、老旧小区改造、高洁净场所等多元场景。

建筑安全重于泰山，围护质量关乎民生。安徽贝甲将持续以气凝晶技术为依托，打造高性能、长寿命、低碳化的绿色建材产品，助力 “好材料支撑好房子” 行动落地，推动建材产业向安全耐久、绿色低碳方向高质量发展。

欢迎各界朋友莅临安徽贝甲绿色建筑材料有限公司考察交流，共商合作，共创绿色建筑美好未来！

以案为鉴｜从 1842 万外墙脱落判赔案，看气凝晶如何筑牢建筑围护安全防线

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